사건 개요
의뢰인은 10년 이상 임차하여 사용해온 상가에서 임대인으로부터 갑작스럽게 명도소송을 당했습니다. 임대인은 계약 갱신 거절을 통보했으며, 의뢰인이 불법 점유 중이라 주장하며 퇴거 및 손해배상을 요구하였습니다.

법무법인 다지원의 조력
본 법무법인은 임대차 계약 내용과 임대차보호법상 갱신 요구권을 근거로 대응 전략을 수립했습니다.

• 임대인의 갱신거절 통보가 법적 요건을 충족하지 못했음을 입증

• 의뢰인의 임차인으로서의 권리를 강조하며 점유의 정당성을 주장

• 조정 절차를 통해 불필요한 분쟁 확대를 방지하고 원만한 해결을 유도

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결과
법원은 임대인의 명도 청구를 기각하고, 의뢰인의 점유가 정당하다고 판결하였습니다. 이에 따라 의뢰인은 계속해서 해당 상가를 사용할 수 있게 되었으며, 손해배상 청구 역시 기각되었습니다.

의의
이번 사건은 임차인의 권리를 철저히 분석하고 방어 전략을 치밀하게 수립한 결과, 부당한 명도청구로부터 성공적으로 방어한 사례입니다. 특히 소상공인 임차인의 안정적인 영업권 보호에 실질적 기여를 한 점에서 의미가 있습니다.

* 본 업무사례는 예시입니다.